Lautertal:
VERKAUFT - Modernisiertes Einfamilienhaus im Grünen
Objekt-Nr.: 1264
Offenes Kochen
Außenanlagen
Südostansicht
Großzügier Garten mit Blick ins Grüne
Flur EG
Badezimmer EG
Offener Wohn- und Essbereich EG
Wohnbereich EG
Küche
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Großer, ebener Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.128 m²
Zimmeranzahl:
4
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Ein modernes Haus zum schnellen Einzug, einen großen, grün angelegten & ebenen Garten in toller Lage, Frühstücken bei Sonnenaufgang ohne das Ihnen der Nachbar auf den Teller schauen kann - und das, weil Sie kaum einen Nachbar haben oder wahrnehmen. Denn Sie Leben wunderschön im Grünen umgeben von Wiesen und den Wäldern in super schöner Ortsrandlage von Lautertal.
Ursprünglich im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Wohnhaus im Jahr 2017 umfangreich sowie 2020 in Teilen zusätzlich modernisiert. Neue Elektrik, neue Heizung & Heizkörper, neues Badezimmer, neuer Innenausbau (Fußböden, Wände, Decken, Haustür) sowie im Außenbereich eine neue Terrasse mit Pavillon sind nur einige der vielen vorgenommenen Arbeiten.
Zusätzlich mit der praktischen Aufteilung auf insgesamt ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und 4 Zimmern verteilt, erhalten Sie beste Voraussetzungen um sich in Ihrem neuen Zuhause absolut wohl zu fühlen. Auch für die Weihnachtskugeln, den Osterschmuck oder sonstige Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen, ist im Untergeschoss jede Menge Platz vorhanden. Hier finden Sie u.a. auch eine nützliche Waschküche.
Das Objekt ist bereits nicht mehr bewohnt und ist somit sofort bezugsfähig für Sie und Ihre Familie.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 60 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: kurzfristig
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.07.2017 bis 27.07.2027
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles
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96486 Lautertal