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Sparen Sie sich das neu bauen!

Das im Jahre 2015 erbaute Wohnhaus steht praktisch wie ein Neubau da!

Es befindet sich auf einem 680 m² großen Grundstück in begehrter Stadtrandlage. Weitläufig konzipierte Außenanlagen, großflächige Pflasterarbeiten sind augenfällige Merkmale des interessanten Anwesens. Das tief im Grundstück platzierte Wohnhaus betont damit die Weitläufigkeit des Anwesens zusätzlich. Gleichzeitig wird der private Charakter des Wohnens besonders hervorgehoben, weil man ausgesprochen weit weg von der Straße ist. Diese ist aber auch sehr ruhig, weil wir in einem schönen Wohngebiet liegen, ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Waldrandnähe animiert zu schönen Spaziergängen, mit oder ohne Hund, Erholung pur...

Harmonisch und stimmig aufgeteilt präsentiert sich die attraktive Immobilie:

Erdgeschoss:…

Hauseingang, Flur/Diele, sep. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große Wohnküche inklusive neuer Einbauküche (2021), Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 60 m² große Terrasse, die sich auf die gesamte Hausbreite erstreckt.
Vorausschauend gebaut, bietet das Erdgeschoss auch ein schönes Schlafzimmer. Im großen Gäste-WC lässt sich, bei Bedarf, eine Dusche einbauen. Damit ist diese Ebene alterssicher, da, wie bei einem Bungalow, alles Benötigte barrierefrei erreichbar ist.

Obergeschoss:
Die lichtdurchflutete Etage erreichen Sie über eine elegante weiße Treppe. Im Toskana-Stil erbaut verfügt das Wohnhaus über 2 Vollgeschosse, ohne lästige Einschränkungen durch Dachschrägen. Diese Ebene wartet mit drei angenehm großen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer auf. Hier ist der Blickfang die attraktiven Eckbadewanne, ergänzt durch die ebenerdige, gemauerte Dusche sowie natürlich einem WC. Darüber hinaus bietet es viel Platz für einen entspannten Tagesbeginn bzw. einen gechillten Abend. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und betonen damit die sonnige Wohnphilosophie, die dieses, in jeder Hinsicht, helle Anwesen ausstrahlt.

Das schnelle Internet (Glasfaser) im Haus ist auch heute noch nicht selbstverständlich, aber natürlich „nice to have“ und gerade in Homeofficezeiten sehr begehrt.

Hier können Sie sich das Selber-Bauen sparen!

Sie kaufen ein neuwertiges Haus!

Mit der Top-Energieeffizienzklasse B: 66,9 kWh/(m² a) stehen Sie sehr gut da!

Das ist Ihre Gelegenheit, eine helle, lichtdurchflutete Wohnphilosophie, auch zukunftssicher und altersgerecht, kaufen zu können!

Sie leben ruhig und in Waldrandnähe, vor den Toren Coburgs.

Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt.

Zunächst virtuell, mittels unseres 360 Grad Rundgangs, bequem von zuhause am PC und natürlich auch sehr gerne persönlich bei einer gemeinsamen Begehung.