Lautertal:
VERKAUFT - Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in ruhiger grüner Wohnlage!
Objekt-Nr.: 1223
20221012 094517
herrlicher Balkon-Ausblick ins ruhige Grün
geräumiger Balkon mit angenehmer Morgensonne
Wohnzimmer mit Essbereich
kleines Schlafzimmer
sep. Küche inklusive Einbauküche
Tageslicht-Bad mit Wanne/WC
optimal ausgenutzte Grundrissgestaltung
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
2
Die schnuckelige, kleine 2-Zimmer-Wohnung mit optimal ausgenutzter Flächengestaltung befindet sich in einem sehr gepflegten & ruhigen Wohngebiet mit viel Grün abseits von jeglichem Straßenlärm.
Sie liegt im Hochparterre und bietet ca. 45 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit angenehmer Vormittagssonne, ein kleines Schlafzimmer, die Küche inkl. EBK, das Tageslicht-Bad mit Wanne/WC sowie einem Windfang mit Garderobe.
Zur derzeit vermieteten Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil sowie eine Garage (z. Z. nicht vermietet und selbst genutzt durch den Eigentümer).
Die aktuelle Jahresnettomiete (ohne Garage!) beträgt 3.180 EUR.
Die Vermietung der Garage würde zusätzliche Einnahmen i. H. von ca. 720 EUR jährlich erbringen.
++ EINE SOLIDE INVESTITION - gerade als Kapitalanlage ++
Wohnungstyp: Hochparterre
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1992
Mieteinnahmen p.a.: 3.180 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.06.2018 bis 13.06.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt
Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
96486 Lautertal