Neustadt bei Coburg:
VERKAUFT - Jede Menge Platz und viele Möglichkeiten in historischem Anwesen!

Objekt-Nr.: 1234
Außenansicht

Außenansicht

großer Garten

großer Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnen

Wohnen

Gaststube

Gaststube

Barbereich

Barbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hier lässt es sich feiern

Hier lässt es sich feiern

Bühne

Bühne

Gästezimmer

Gästezimmer

Küche

Küche

Flur mit hohen Decken

Flur mit hohen Decken

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Außenansicht
großer Garten
Wohnzimmer
Wohnen
Gaststube
Barbereich
Schlafzimmer
Hier lässt es sich feiern
Bühne
Gästezimmer
Küche
Flur mit hohen Decken
Grundriss EG
Grundriss OG

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
110 m²

Grundstück ca.:
1.979 m²

Zimmeranzahl:
12

Objektbeschreibung

* Diese Immobilie ist bereits verkauft- nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte vorab! *

Diese charmante, historische Immobilie in Massivbauweise verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 560m² Wohn-, Nutz- & Geschäftsfläche und ein ca. 1979m² großes Grundstück, auf dem unzählige Möglichkeiten für die Zukunft warten.

Einst diente das Gebäude aus dem Jahr 1886 als gastliche Herberge für Reisende und Einheimische. Der prachtvolle Speisesaal und die imposante Halle mit Bühne luden zu festlichen Anlässen und Feierlichkeiten ein. Heute bietet sich die Gelegenheit, diese Immobilie wieder zu neuem Leben zu erwecken und sie als Wohnort und/oder gewerblich zu nutzen. Mit den beiden Garagen und weiteren Parkplätzen steht ausreichend Stellplatz für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich von der historischen Bauweise verzaubern lassen und ihren Traum von einem eigenen Zuhause in Kombination mit der Möglichkeit, Feste und Feierlichkeiten zu veranstalten, verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und wagen Sie einen Schritt in eine aufregende Zukunft.

Die Immobilie verfügt derzeit über keine Zentralheizung und weist allgemein Sanierungsbedarf auf. Dies stellt jedoch kein Problem dar, sondern bietet vielmehr die Möglichkeit, das Anwesen ganz individuell nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt


Nutzfläche ca.: 450 m²


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Baujahr: 1886


Verfügbar ab: nach Absprache


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Ofenheizung


Befeuerungsart: Elektro, Holz


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.01.2023 bis 18.01.2033


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1886


Provision

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Objekt-Adresse

96465 Neustadt bei Coburg
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