Hammelburg:
VERKAUFT - Ihr neuer, großzügiger Wohnraum in malerischer Umgebung!
Objekt-Nr.: 1279

Ostansicht

Großzügig Wohnen

Wohnbereich mit Terrassenzugang

Überdachte Terrasse mit Weitblick

Essbereich

Treppenhaus

Schlafzimmer

Badezimmer OG

Großzügig ausgebautes Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Kleiner Gartenbereich

Kleiner Grünbereich neben dem Haus

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG
















Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
291 m²
Zimmeranzahl:
6
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Eine Immobilie der vielen Möglichkeiten!
In dieser 1980 errichteten Doppelhaushälfte können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen. Ob als großzügiges Einfamilien- oder gar als Mehrgenerationenhaus - Sie entscheiden selbst.
Das äußerst gepflegte Wohnhaus vereint den großzügigen sowie optischen Charme der 80er Jahre mit einer soliden, massiven Bauweise und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von über ca. 180 m². Eine integrierte Garage direkt im Haus ermöglicht Ihnen nicht nur den Zugang trockenen Fußes, sondern auch kurze Wege Ihre Einkäufe an die vorgesehenen Lagerorte zu bringen.
Die stilvoll und große Wohnfläche zeigt sich in klaren Linien und stellt für jeden Bewohner des Hauses auch den notwendigen Rückzugsort zur Verfügung. Ein echter Blickfang und besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss, das viel Platz für familiäre Aktivitäten bietet. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche, überdachte Terrasse, von der Sie einen Weitblick in die Natur genießen dürfen.
Auch für den grünen Daumen ist gesorgt!
Zwei überschaubare Gartenflächen vor und neben dem Haus bieten ein charmantes Außenareal - auch wenn der Platz hier begrenzt ist, haben Sie die Möglichkeit durch eine geschickte Gestaltung Ihre eigene grüne Oase zu schaffen.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: sofort
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.06.2023 bis 29.06.2033
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam
Neustadter Straße27
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97762 Hammelburg




























































