Hammelburg:
VERKAUFT - Ihr neuer, großzügiger Wohnraum in malerischer Umgebung!

Objekt-Nr.: 1279
Ostansicht

Ostansicht

Großzügig Wohnen

Großzügig Wohnen

Wohnbereich mit Terrassenzugang

Wohnbereich mit Terrassenzugang

Überdachte Terrasse mit Weitblick

Überdachte Terrasse mit Weitblick

Essbereich

Essbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Großzügig ausgebautes Dachgeschoss

Großzügig ausgebautes Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Kleiner Gartenbereich

Kleiner Gartenbereich

Kleiner Grünbereich neben dem Haus

Kleiner Grünbereich neben dem Haus

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss KG

Grundriss KG

Ostansicht
Großzügig Wohnen
Wohnbereich mit Terrassenzugang
Überdachte Terrasse mit Weitblick
Essbereich
Treppenhaus
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Großzügig ausgebautes Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Kleiner Gartenbereich
Kleiner Grünbereich neben dem Haus
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
180 m²

Grundstück ca.:
291 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Eine Immobilie der vielen Möglichkeiten!
In dieser 1980 errichteten Doppelhaushälfte können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen. Ob als großzügiges Einfamilien- oder gar als Mehrgenerationenhaus - Sie entscheiden selbst.

Das äußerst gepflegte Wohnhaus vereint den großzügigen sowie optischen Charme der 80er Jahre mit einer soliden, massiven Bauweise und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von über ca. 180 m². Eine integrierte Garage direkt im Haus ermöglicht Ihnen nicht nur den Zugang trockenen Fußes, sondern auch kurze Wege Ihre Einkäufe an die vorgesehenen Lagerorte zu bringen.

Die stilvoll und große Wohnfläche zeigt sich in klaren Linien und stellt für jeden Bewohner des Hauses auch den notwendigen Rückzugsort zur Verfügung. Ein echter Blickfang und besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss, das viel Platz für familiäre Aktivitäten bietet. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche, überdachte Terrasse, von der Sie einen Weitblick in die Natur genießen dürfen.

Auch für den grünen Daumen ist gesorgt!
Zwei überschaubare Gartenflächen vor und neben dem Haus bieten ein charmantes Außenareal - auch wenn der Platz hier begrenzt ist, haben Sie die Möglichkeit durch eine geschickte Gestaltung Ihre eigene grüne Oase zu schaffen.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Baujahr: 1980


Verfügbar ab: sofort


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.06.2023 bis 29.06.2033


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1980


Provision

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


Objekt-Adresse

97762 Hammelburg
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