Dörfles-Esbach:
VERKAUFT - Bessere Alternative zur Eigentumswohnung - DHH in absoluter Zentrumslage!
Objekt-Nr.: 1319

Objektansicht

Treppenhaus

Wohnbereich im EG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Ausgebautes Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller











Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
5
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Ihre Alternative zur Eigentumswohnung!
Diese solide Doppelhaushälfte direkt im Zentrum von Dörfles-Esbach bietet Ihnen als Ein- oder auch Zweifamilienwohnhaus individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen, bei denen aktuell das Erd- und Obergeschoss mit nahezu identischer Raumaufteilung - Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, WC und Diele bzw. Büro - zur Verfügung steht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet des Weiteren noch ein Schlafbereich und das Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie diverse und nützliche Lagerräume finden Sie im Untergeschoss vor.…
Eine Umgestaltung des Grundrisses, in eine für junge Familien typische Nutzung, ist ohne großen Aufwand realisierbar. Da die Immobilie bereits bezugsfrei steht, können Sie Ihre Vorstellungen direkt in die Tat umsetzen.
Da die Außenwände der Immobilie die direkte Grenze zum Nachbarn darstellt, müssen Sie keinen grünen Daumen besitzen und sich um die anstrengende Gartenarbeit kümmern. Aber sollten Sie dennoch die Natur genießen wollen, steht Ihnen in wenigen Metern Wald und Wiesen für ein tolles Erlebnis im Freien zur Verfügung.
Zum Objekt gehört leider kein fester Stellplatz, hierzu erhalten Sie in unmittelbarer Nachbarschaft die Möglichkeit etwas anzumieten. Ebenso befinden sich Bus- und Bahnanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wald
Baujahr: 1933
Verfügbar ab: sofort
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.10.2023 bis 19.10.2033
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1933
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Herr Daniel Sam
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96487 Dörfles-Esbach
























































