Coburg:
VERKAUFT - Barrierefreie Erdgeschosswohnung für Jung & Alt in Coburg!

Objekt-Nr.: 1338
Ansicht

Ansicht

Ansicht (Süd-Westen)

Ansicht (Süd-Westen)

Balkonblick

Balkonblick

Wohnbereich

Wohnbereich

Badezimmer mit Tageslicht

Badezimmer mit Tageslicht

Ansicht (Eingang)

Ansicht (Eingang)

Grundriss

Grundriss

Ansicht
Ansicht (Süd-Westen)
Balkonblick
Wohnbereich
Badezimmer mit Tageslicht
Ansicht (Eingang)
Grundriss

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
56 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Diese barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Stadtlage. Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort inmitten des hektischen Stadtlebens, selbst im hohen Alter.

Die ca. 56 m² große Wohnung selbst besticht durch ihre praktische Aufteilung und ihre barrierefreie Zugänglichkeit. Direkt im Erdgeschoss liegend teilt sich die Wohnung in ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster auf. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende ruhige Umgebung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit garantiert und Parkplatzsuche überflüssig macht.

Ob als Investitionsmöglichkeit oder als persönliches Zuhause - diese 2-Zimmer Eigentumswohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einem. Sie bietet eine ideale Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig ein gemütliches und entspanntes Zuhause haben.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Baujahr: 1984


Hausgeld: 280 €


Mieteinnahmen p.a.: 5.400 €


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
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F
G
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Value
0
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50
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Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.08.2022 bis 22.08.2032


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1984


Provision

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Objekt-Adresse

96450 Coburg
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