Coburg:
VERKAUFT - Barrierefreie Erdgeschosswohnung für Jung & Alt in Coburg!
Objekt-Nr.: 1338

Ansicht

Ansicht (Süd-Westen)

Balkonblick

Wohnbereich

Badezimmer mit Tageslicht

Ansicht (Eingang)

Grundriss







Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
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Diese barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Stadtlage. Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort inmitten des hektischen Stadtlebens, selbst im hohen Alter.
Die ca. 56 m² große Wohnung selbst besticht durch ihre praktische Aufteilung und ihre barrierefreie Zugänglichkeit. Direkt im Erdgeschoss liegend teilt sich die Wohnung in ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster auf. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende ruhige Umgebung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit garantiert und Parkplatzsuche überflüssig macht.
Ob als Investitionsmöglichkeit oder als persönliches Zuhause - diese 2-Zimmer Eigentumswohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einem. Sie bietet eine ideale Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig ein gemütliches und entspanntes Zuhause haben.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Baujahr: 1984
Hausgeld: 280 €
Mieteinnahmen p.a.: 5.400 €
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.08.2022 bis 22.08.2032
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles
Telefon: 09561 40 79 79-0
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96450 Coburg



























