Coburg:
VERKAUFT-Behaglich Wohnen über den Dächern Coburgs!
Objekt-Nr.: 1345
Ansicht
Außenansicht
Küche
Wohnen
Bad
Schlafen
Ausblick
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück ca.:
670 m²
Zimmeranzahl:
4
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *
Im Jahre 1962 in Massivbauweise erreichtet, sucht dieses gemütliche Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Aufgeteilt in 2 Wohnebenen, stehen insgesamt 4 Zimmer auf über ca. 101 m² reiner Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert und bietet praktische Nutzfläche wie diverse Lagermöglichkeiten und eine Waschküche.
Aktuell finden Sie im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Essplatz, das Badezimmer mit Duschwanne und Waschtisch, ein separates WC, sowie das Wohn- und Esszimmer vor.
Das Obergeschoss teilt sich in 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro auf.
Da auf dem Grundstück selbst aktuell keine Parkmöglichkeit besteht, können Sie optional in der benachbarten Wohnanlage einen Tiefgaragenstellplatz für 16.000,-€ Ablöse erwerben.
Die Immobilie ist bereits geräumt und nicht mehr bewohnt - somit steht Ihnen die Immobilie kurzfristig zum Bezug oder für notwendige Modernisierungen zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, mit Ihren eigenen individuellen Bedürfnissen!
Das Wohnhaus ist über einen langen Treppenaufgang zugänglich, was ein barrierefreies Wohnen aktuell leider nicht möglich macht. Dafür erhalten Sie erhöht einen tollen Weitblick über Coburg.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 16.000 €
Baujahr: 1925
Verfügbar ab: sofort
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.04.2024 bis 08.04.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1925
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Herr Daniel Alles
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Mobil: +49 175 7225836
96450 Coburg