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Das dreigeschossige Wohnhaus mit Turm, Mansardwalmdach und Zwerchgiebel wurde im Jahre 1886 erbaut. Sehr schöne Sandsteinapplikationen, die stilvolle Sandsteintreppung im Zwerchgiebel sowie die Sandsteineinfassungen der Fenster werten die Fassade des wunderschönen Ziegelbaus enorm auf. Ein echter Hingucker, des, an sich schon an schönen denkmalgeschützten Gebäuden ohnehin reichen, Coburger Stadtbildes.

Das 528 m² große Grundstück wird in dieser Lage von der Stadt Coburg mit einem Bodenrichtwert von 2022 in Höhe von 235 € / m² bewertet.

Die angenehm kleine „Wohnanlage“ besteht aus nur 3 Eigentümern.…

Wir können Ihnen hier die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss anbieten. Sie verfügt über eine Hauptfläche von ca. 112 m². Ein Extra-Zimmer, ideal für Gäste oder Büro, befindet sich nur eine halbe Treppe entfernt und erhöht die Gesamtwohnfläche auf ca. 120 m².

Die harmonische Aufteilung der herrschaftlichen Wohnung ist wie folgt:

Eine halbe Treppe über dem Hochparterre erreichen Sie das Extra-Zimmer bzw. Büro, welches zur großzügigen Wohnung ergänzend gehört.

Obergeschoss:
Das repräsentative Treppenhaus führt Sie zum stilvollen Wohnungseingang. Dahinter erwartet Sie die sternförmige Diele, von der Sie alle Räume direkt erreichen! Zunächst haben wir das sep. Gäste-WC, das modernisierte Badezimmer mit Wanne, Handtuchwärmerheizung, Waschbecken und natürlich Fenster! Die großzügige Küche ist mit einer attraktiven Einbauküche ausgestattet. Inklusive Essbereich. Der Stand Alone Kühlschrank ist ein weiterer Blickfang. Zwei großzügige Schlafzimmer werden komplettiert durch ein ebenso geräumiges Wohnzimmer. Hier haben Sie auch einen Schwedenofen, der zusätzliche Gemütlichkeit ausstrahlt.

Kellergeschoss:
Zum außergewöhnlichen Immobilienangebot gehören zwei Kellerräume! Ein Raum beherbergt die Etagenheizung und bietet weiteren Stauraum für Vorräte etc.
Über einen Gemeinschaftsraum gelangen Sie auf die eingewachsene ca. 28 m² große Terrasse, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Ein eigener Stellplatz am Haus rundet das attraktive Immobilienangebot stimmig ab. Gerade so dicht an der City, eine echte Rarität in der Stadt. Die meiste Zeit wird das Auto ohnehin stehen und in der Regel nur für Fahrten „über Land“ genutzt. Alles per pedes, also zu Fuß, das ist hier das Motto.

Sie haben die seltene Gelegenheit eine ca. 120 m² große Eigentumswohnung in einer repräsentativen Stadt-Villa zu erwerben. Hohe Räume, Parkett mit historischem Fischgrätmuster, elegantes Klick-Vinyl, ergänzt durch geschmackvolle Fliesen vermitteln Wohnkultur und Flair.

Hier können Sie Ihre vielleicht ebenfalls stilvollen Möbel richtig zur Geltung bringen und sich Ihr neues Wohnumfeld perfekt designen.

Leben in denkmalgeschütztem Ambiente, nicht nur „Wohnen“, das ist hier die Philosophie!

Und vor allem sind Sie mit nur wenigen Schritten in der Innenstadt.

Die stilvolle Eigentumswohnung steht für einen Selbstnutzer idealerweise sofort frei.
Aber sie bietet auch einem Kapitalanleger nicht nur ein attraktives Vermietungsobjekt, sondern verzaubert den verständigen Kenner auch durch seine stil- und kunstvollen Bauelemente.

Die ausnehmend hübsche Stadt-Villa lässt die Herzen von Liebhabern historischer Bausubstanz höherschlagen.

Hier sagen Verstand und Herz gleichermaßen ja!