Rödental:
VERKAUFT - Freistehendes Einfamilienhaus für die kleine Familie - in versteckter Anliegerstraße!
Objekt-Nr.: 1368
Südostansicht
Luftbild
Grümer Garten
Badezimmer im EG
Wohnbereich EG
Küche EG
Terrasse
Kinderzimmer
Außenanlagen
Garten
Südwestansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
593 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem hübschen, 593 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche - verteilt über 2 Wohnetagen mit derzeit 3,5 Zimmern, einer sonnigen Terrasse, einem Balkon, der offen gestalteten Küche, einem großzügigen Bad, einem sep. WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie dem Flurbereich mit Windfang.
Hauptsächlich in den Jahren 2021 sowie 2013 wurden eine Vielzahl von Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt - hier ein kurzer Überblick:
* neue Laminatfußböden (2021) – Ein modernes und pflegeleichtes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
* frisch durchgemalert (2021) – Weiße Wände für einen hellen und freundlichen Wohnraum.
* neue Garagendacheindeckung (2020) – Für den Schutz Ihres Autos und zusätzlichen Stauraum.
* neues Bad mit Fußbodenheizung (2013) – Starten Sie Ihren Tag in einem modernen Wellness-Bereich.…
* neues Gäste-WC (2013) – Perfekt für Besucher bzw. den täglichen Gebrauch.
* neue Wasser- und Abwasserleitungen (2013) – Sorgenfrei Wohnen dank modernisierter Installationen.
* neue Kunststofffenster (2013) – Für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
* neue Elektroinstallation (2013) – Sicherheit und Effizienz auf ordentlichem Stand.
Der blickgeschützte, eingewachsene & herrlich sonnige Garten liegt am Ende und regelrecht versteckt in einer ruhigen, kleinen Privatstraße - fernab von jeglichem Durchgangsverkehr.
KLEIN aber FEIN - ein Häuschen für einen Single, ein Paaroder auch für eine kleine Familie.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.06.2024 bis 10.06.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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