Coburg:
VERKAUFT-Erdgeschosswohnung in Bestlage - mit toller Terrasse!
Objekt-Nr.: 1376

Wohnanlage

Große Balkon mit Blick ins Grüne

Großer Süd-Balkon

Wohnbereich

Badezimmer

Schlafzimmer

Garagenpark

Erdgeschoss








Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
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Willkommen in dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung, die durch ihre traumhafte Südterrasse und eine Vielzahl weiterer bevorzugter Merkmale besticht. Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und bietet durch den Aufzug und der Lage im Erdgeschoss auch im hohen Alter höchsten Wohnkomfort.…
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint eine tolle Wohnatmosphäre mit praktischen Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss fällt sofort das lichtdurchflutete Ambiente auf, das durch große Fensterfronten und die ideale Ausrichtung der Räume begünstigt wird. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit direktem Zugang zur traumhaften Südterrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen und laue Sommerabende mit einem Blick ins Grüne verbringen.
Die zwei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro – die Gestaltung liegt ganz in Ihren Händen. Beide Räume sind ebenfalls hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur Garage, der Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit bietet. Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos und barrierefrei von der Garage direkt vor Ihre Wohnung. So können Sie Einkäufe und alltägliche Erledigungen ohne Umwege bequem und sicher transportieren.
Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und durchdacht konzipiert. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diese Wohnung auch für ältere Menschen attraktiv.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1975
Hausgeld: 434 €
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.10.2023 bis 20.10.2033
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles
Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836
96450 Coburg
















