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Endlich ein Bungalow!
Viel gesucht, selten angeboten!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu können. Sie befindet sich In ausgesprochen ruhiger Lage von Coburg, am Ende einer Stichstraße, im begehrten Stadtteil Beiersdorf.

Das Schloss Callenberg ist weithin bekannt, die Waldorf-Schule ebenso und der Goldbergsee ist für viele ein gesuchtes Freizeit-Highlight. Kurze Wege in die Stadt, und selbstverständlich sehr gut im vorbildlichen Coburger Stadtbusnetz angebunden, zieht dieser Stadtteil immer mehr Menschen an.

Manche Käufer suchen die Innenstadtnähe, aber immer mehr entscheiden sich ganz bewusst für Coburgs malerische Peripherie und die unverbrauchte Natur.…

Das 532 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Individuell gestaltet mit besonderen Bepflanzungen, wie z.B. dem indischen Pfeifenputzergras, bietet es optimalen Sichtschutz – Sie sind für Nachbarn gleichsam „unsichtbar“.

Ein Bungalow gehört zu den meistgesuchten Immobilienarten überhaupt.

Durch seine aufwändige Bauweise kostet er in der Erstellung einfach mehr als ein normales Einfamilienhaus. Immerhin bietet er meist fast die doppelte Grundfläche auf einer Ebene, inklusive entsprechend größerem Dach.

Unser moderner Bungalow wartet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie vielen Extras und Highlights auf!

Energieeffizienzklasse „A“, d.h. der Bungalow „verbrauchte“ in den letzten 2 Jahren gerade mal 11.631 kWh.

Beheizt wird er von einer Wärmepumpe, unterstützt vom chicen Kaminofen 2023.

Die Aufteilung ist schnell beschrieben:

Harmonie trifft auf Großzügigkeit sowie hochwertige Materialien und Verarbeitung!

Sie betreten das Haus und befinden sich im Windfang. Hier geht es rechts in den Technik-Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Wenn Sie in die Diele kommen, erleben Sie die o.g. Großzügigkeit.

Der Mittelpunkt des Hauses ist im Grunde fast 60 m² groß, wenn Sie Wohnen, Essen, Küche und die offene Diele dazurechnen.

Harmonisch wird es dadurch, dass die große Fläche angenehm korrespondiert mit einer ungewöhnlichen Deckenhöhe (ca. 3 m). Die großflächigen Fliesen sind nicht nur wertvoller, sondern auch sehr viel schöner als die „Einheitsgröße“. Der ausgesuchte Farbton der Bodenfliesen in Verbindung mit der selbstverständlich flächendeckenden Fußbodenheizung sorgen für ein Wohlfühlklima - von Anfang an.

Architektonisch toll gelöst ist, dass im Zentrum der fast 60 m², der moderne Kaminofen, als echter Eye-Catcher, an einer kleinen Stellwand platziert ist. Hier fungiert er wie eine Art Raumteiler und gibt dennoch den Blick auf den ebenso offen gestalteten Küchen-Essbereich frei. Harmonie live!

Die hochwertige Einbauküche wartet als Highlight, mit einer wunderschönen Kochinsel-Lösung auf. Angrenzend und ergänzend dann der Essbereich.

Das Badezimmer ist ebenfalls ein echter Hingucker: Eckbadewanne, chice Waschbecken-Spiegel-Kombination, Handtuchwärmer-Heizung, WC, eine gemauerte, ebenerdige Dusche mit eindrucksvoller Bodenfliesen-Ornamentik. Und ein bodentiefes Fenster – nein, eine Türe nach draußen!
Das Zusammenspiel der Farben, der Boden- und Wandfliesen, sowie der andersfarbigen Wand und der Decke, mit ihren Strahlern, ist einfach sehr gelungen und vor allem zeitlos.

Zwei Schlafzimmer, die diametral entgegengesetzt liegen, ermöglichen eine optimale Nutzung. Hausherr – Gast oder es ist jemand erkrankt und möchte den Partner nicht beeinträchtigen. Es soll auch noch andere Gründe für zwei, möglichst weit entfernte Schlafzimmer geben …

Last but not least – die teilweise überdachte Terrasse, mit einer neuen Markise sinnvoll ergänzt. Natürlich stimmig nach Süden ausgerichtet ist sie ein weiterer Wohlfühlplatz in diesem sehr gelungenen Gesamtensemble der guten Ideen und wertigen Ausführung.

Wunderbar eingewachsen, eröffnet sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Dieser wartet noch mit einer Gartenhütte auf, die über einen Stromanschluss verfügt.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein weiterer Stellplatz am Grundstück rundet das attraktive Immobilienangebot stimmig ab.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen, der souveränen Bauweise und nicht zuletzt von der schönen ruhigen und begehrten Wohnlage.

Mit der Energieeffizienzklasse „A“ brauchen Sie auch nicht mehr über Heizungsarten zu diskutieren – Sie sind zukunftssicher aufgestellt.

Dieser moderne Bungalow ist einfach eine großzügige Art von Lifestyle, entspannt, cool und zeitlos.

Fragen Sie unseren 360 Grad Rundgang an und gehen Sie vorab virtuell in Ihrem neuen Zuhause spazieren.

Erleben Sie Wohnkultur live - eine gemeinsame Besichtigung lohnt gewiss.

Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, wir haben die Schlüssel!