Coburg:
VERKAUFT - Wohnen mit Blick! Im Grünen, herrlich eingewachsen in guter Lage von Coburg!
Objekt-Nr.: 1387
Luftbild
Südwestansicht
Balkonblick ins Grüne
Außenanlagen
2. Eingang im Norden
Blick in den Essbereich
Blick in den Wohnbereich
Stilvoll Wohnen
Wohnbereich mit großen Panoramafenster
Terrasse und Garten
Luftbild-Perspektive
Erdgeschoss
Souterrain Untergeschoss
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
761 m²
Zimmeranzahl:
5
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *
In einer begehrten Wohnlage von Coburg können wir Ihnen ein Wohnhaus mit unverbaubarem Weitblick anbieten. In einer ruhigen Stichstraße, mit optimaler Südausrichtung finden Sie dieses attraktive Wohnhaus. Das Grundstück ist wunderbar eingewachsen. Ob Terrasse, Balkon oder der Ruhebereich hinter dem Haus mit direktem Zugang von der Küche im Erdgeschoss – alles blickdicht und somit geschützte Privatatmosphäre.
Das 761 m² große Grundstück wird von der Stadt Coburg in dieser ausgesucht guten Wohnlage mit einem Bodenrichtwert in Höhe von 190 € je m² bewertet. Der offizielle Bodenrichtwert wird aus den in diesem Bereich tatsächlich erfolgten Verkäufen der Vergangenheit ermittelt. Somit stellt er eine gute erste Größe dar, um die Wertigkeit des Grundstückes einzuordnen. Allerdings ist er nur vergangenheitsbezogen und in richtig guten Lagen wie hier werden grundsätz
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 1
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.05.2024 bis 01.05.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herr Klaus Scherbel
Neustadter Str. 27
96450 Coburg
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