Michelau in Oberfranken:
VERKAUFT-Solide Doppelhaushälfte in Michelau!
Objekt-Nr.: 1423

Außenbild

Ansicht Gartenseite

Wohnen

wohlige Wärme

Küche

Schlafzimmer OG

Badezimmer

Garten und Nebengebäude

Erdgeschoss

Obergeschoss










Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
96 m²
Grundstück ca.:
299 m²
Zimmeranzahl:
4
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Gemütlich und voller Potenzial – diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause! In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus nicht nur durch seine Bauart, sondern auch durch zahlreiche moderne Verbesserungen. Besonders hervorzuheben ist das neue Dach, das inklusive einer effizienten Dämmung erneuert wurde und somit für optimalen Schutz und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine individuelle und nachhaltige Heizlösung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu integrieren. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ohne dass Sie viel Zeit für aufwendige Gartenarbeit investieren müssen.
Ein zusätzliches "Bonbon" ist das großzügige Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Ob Sie Hobbyhandwerker, Künstler oder einfach jemand sind, der zusätzlichen Stauraum benötigt – hier wird Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten.
Erleben Sie eine Immobilie mit Charakter, die Ihnen gleichzeitig Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Wohnideen offen lässt. Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Zusatznutzen suchen!
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: sofort
Zustand: gepflegt
Energieklasse: G
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro, Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.06.2024 bis 27.06.2034
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles
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Mobil: +49 175 7225836
96247 Michelau in Oberfranken
























































