Michelau in Oberfranken:
VERKAUFT-Solide Doppelhaushälfte in Michelau!

Objekt-Nr.: 1423
Außenbild

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Ansicht Gartenseite

Ansicht Gartenseite

Wohnen

Wohnen

wohlige Wärme

wohlige Wärme

Küche

Küche

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer

Badezimmer

Garten und Nebengebäude

Garten und Nebengebäude

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Außenbild
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Wohnen
wohlige Wärme
Küche
Schlafzimmer OG
Badezimmer
Garten und Nebengebäude
Erdgeschoss
Obergeschoss

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
96 m²

Grundstück ca.:
299 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

* Diese Immobilie ist bereits verkauft. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei uns vormerken! Auf diese Weise erhalten Sie immer die neuesten Objekte! *

Gemütlich und voller Potenzial – diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause! In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus nicht nur durch seine Bauart, sondern auch durch zahlreiche moderne Verbesserungen. Besonders hervorzuheben ist das neue Dach, das inklusive einer effizienten Dämmung erneuert wurde und somit für optimalen Schutz und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine individuelle und nachhaltige Heizlösung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu integrieren. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ohne dass Sie viel Zeit für aufwendige Gartenarbeit investieren müssen.

Ein zusätzliches "Bonbon" ist das großzügige Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Ob Sie Hobbyhandwerker, Künstler oder einfach jemand sind, der zusätzlichen Stauraum benötigt – hier wird Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten.

Erleben Sie eine Immobilie mit Charakter, die Ihnen gleichzeitig Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Wohnideen offen lässt. Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Zusatznutzen suchen!

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Baujahr: 1956


Verfügbar ab: sofort


Zustand: gepflegt


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Ofenheizung


Befeuerungsart: Elektro, Holz


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.06.2024 bis 27.06.2034


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1956


Provision

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Objekt-Adresse

96247 Michelau in Oberfranken
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