Lautertal:
VERKAUFT-Handwerkerhaus auf schönem Grundstück in Lautertal!

Objekt-Nr.: 1428
Süden

Süden

Großer Garten

Großer Garten

Luftbild Südwest

Luftbild Südwest

Flur im EG

Flur im EG

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Luftbild Südost

Luftbild Südost

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Süden
Großer Garten
Luftbild Südwest
Flur im EG
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer EG
Schlafzimmer OG
Luftbild Südost
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
104 m²

Grundstück ca.:
840 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

* Diese Immobilie ist bereits reserviert. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei uns vormerken! Auf diese Weise erhalten Sie immer die neuesten Objekte! *

Gestalten Sie sich Ihre Zukunft selbst!

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in einer robusten Massivbauweise und wurde 1947 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und kann mit notwendigen Modernisierungen zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter werden.

Die praktische Aufteilung wurde mit dem Fokus auf eine ideale Wohnsituation für eine kleine Familie mit Kind gestaltet. Auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche wurde der Grundriss durchdacht geplant, um eine optimale Nutzung und ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen. Das Haus ist zusätzlich vollunterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch praktische Nutzfläche für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum bietet.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte und pflegeleichte Garten ummantelt von der Natur. Hier finden Sie einen Rückzugsort vom hektischen Alltag, ideal zum Entspannen und Genießen. Der Blick in die freie Umgebung und die Nähe zum Waldrand ist einzigartig.

Entdecken Sie die Möglichkeit, sich mit dieser Immobilie einen Ort der Geborgenheit für die ganze Familie zu schaffen. Bereits leerstehend können Sie mit der Umsetzung sofort nach Kauf beginnen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Baujahr: 1947


Verfügbar ab: sofort


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.01.2025 bis 28.01.2035


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1947


Provision

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Objekt-Adresse

96486 Lautertal
Objekt weiterempfehlen