Lautertal:
VERKAUFT-Handwerkerhaus auf schönem Grundstück in Lautertal!
Objekt-Nr.: 1428

Süden

Großer Garten

Luftbild Südwest

Flur im EG

Wohn- und Essbereich

Küche

Badezimmer EG

Schlafzimmer OG

Luftbild Südost

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Keller












Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
840 m²
Zimmeranzahl:
4
* Diese Immobilie ist bereits reserviert. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei uns vormerken! Auf diese Weise erhalten Sie immer die neuesten Objekte! *
Gestalten Sie sich Ihre Zukunft selbst!
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in einer robusten Massivbauweise und wurde 1947 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und kann mit notwendigen Modernisierungen zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter werden.
Die praktische Aufteilung wurde mit dem Fokus auf eine ideale Wohnsituation für eine kleine Familie mit Kind gestaltet. Auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche wurde der Grundriss durchdacht geplant, um eine optimale Nutzung und ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen. Das Haus ist zusätzlich vollunterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch praktische Nutzfläche für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum bietet.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte und pflegeleichte Garten ummantelt von der Natur. Hier finden Sie einen Rückzugsort vom hektischen Alltag, ideal zum Entspannen und Genießen. Der Blick in die freie Umgebung und die Nähe zum Waldrand ist einzigartig.
Entdecken Sie die Möglichkeit, sich mit dieser Immobilie einen Ort der Geborgenheit für die ganze Familie zu schaffen. Bereits leerstehend können Sie mit der Umsetzung sofort nach Kauf beginnen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Baujahr: 1947
Verfügbar ab: sofort
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.01.2025 bis 28.01.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1947
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
VERKAUFT -Liebenswerte Doppelhaushälfte in beliebtem Ahorner Ortsteil!

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles
Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836
96486 Lautertal
















































