Coburg:
VERKAUFT-Reizvolles Sanierungsprojekt in guter Stadtlage!
Objekt-Nr.: 1427
Außenansicht 1
Ansicht Eingang 2
Garten Hinterseite
Wohn- und Essbereich
Badezimmer 2
Überdachter Balkon
Garten Vorderseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
1.412 m²
Zimmeranzahl:
4
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Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach einem sanierungsbedürftigen Objekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem weitläufigen, bebaubaren Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², die sich individuell anpassen lassen. Besonders hervorzuheben ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das teilweise bereits zu Wohnräumen ausgebaut wurde. Hier lassen sich weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche realisieren.
Die solide Bausubstanz bildet eine ordentliche Grundlage für eine umfassende Sanierung, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in einer Wohngegend mitten im Coburger Stadtgebiet sowie die attraktive Grundstücksgröße machen dieses Angebot besonders interessant – sei es für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, oder für Investoren mit Weitblick.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: sofort
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.03.2025 bis 21.03.2035
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Herr Daniel Alles
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96450 Coburg