Sonneberg:
Attraktive Büro-/Praxis- bzw. Ladenfläche mit großen Schaufenster-Fronten - Nähe Fußgängerzone & Spielzeugmuseum

Objekt-Nr.: 919

attraktive Büro-/Praxisfläche ...

... in repräsentativem, herrschaftlichem Stadthaus

Innenfläche mit seitlichen Schaufensterfronten

Mietpreis zzgl. NK:
360 € pro Monat

Büro-/Praxisfläche ca.:
55 m²

Objektbeschreibung

Dieses einladende, helle Büro bzw. Ladengeschäft mit ca. 55 m² Nutzfläche bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität & Repräsentativität.

Gelegen im Hochparterre eines herrschaftlichen & liebevoll sanierten Wohn- und Geschäftshauses, besticht die Einheit durch zwei großzügige Schaufenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen, sondern auch optimale Präsentationsmöglichkeiten bieten. Ob als Büro, Laden, Atelier oder kleine Praxis – hier können Sie Ihre Geschäftsidee in bester Lage verwirklichen.

Die Gewerbefläche steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

* 2 gut geschnittene, vielseitig nutzbare Räume
* 2 große Schaufenster für eine hervorragende Sichtbarkeit & natürliche Beleuchtung
* separates WC
* gepflegtes Ambiente mit modernisierter Ausstattung
* 1 Kfz-Stellplatz am Haus inklusive
* hochwertig saniertes Gebäude mit sehr ansprechendem Erscheinungsbild

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr zentralen Innenstadtlage - wenige Schritte vom bekannten Spielzeugmuseum bzw. von der Fußgängerzone entfernt.
Diese zentrale Position garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch für Geschäftspartner.

Selbstverständlich bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten einer solchen. Die
Infrastruktur ist tadellos. Nach Coburg oder Kronach etc. sind es kurze Wege und die nahe Autobahn bringt Sie auch schnell in die Weite.

Wenn Sie mehr über dieses interessante Immobilienangebot wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei Interesse zeigen wir Ihnen das attraktive Mietangebot gerne auch persönlich.

Da es sich um ein Einzeldenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 65 € pro Monat

Provisionspflichtig: ja

Provision: 500 EUR inklusive Mwst.

Kaution: 1000 EUR

Baujahr-Gebäude: 1900

Zimmeranzahl: 2

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Denkmalschutzobjekt: ja

Bodenbelag: PVC

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

Heizung: Ofenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

Mietercourtage: 500 EUR inklusive Mwst.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel, unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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