Weitramsdorf:
RESERVIERT-Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von Weitramsdorf!
Objekt-Nr.: 1436

Südostansicht

Ebener Zugang

Garten

Blick in den Garten

Wohnbereich im EG

Essbereich im EG

Badezimmer im EG

Hobbykeller im UG

Gästezimmer im UG

Balkon










Preis:
198.500 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
665 m²
Zimmeranzahl:
5
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses frei stehende Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage und überzeugt durch ein familienfreundliches Platzangebot & das Wohnen auf einer Ebene sowie einen wunderschönen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus erstreckt sich ebenerdig über eine komfortable Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Ruhesuchende, die barrierefreies Wohnen zu schätzen wissen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den grün angelegten Garten – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien.…
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet dort neben reichlich Stauraum auch weitere wohnlich nutzbare Flächen (Gästezimmer und ein neueres Bad) sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Waschküche. Der großzügige Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet weitere Optionen für Wohn- oder Arbeitsbereiche – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz.
Das Haus wird aktuell über Einzelöfen (Strom) beheizt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen, Zustand. Diese Gegebenheiten bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, Technik und Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit ein Zuhause mit modernem Wohnkomfort zu schaffen.
Fazit: Ein solides Haus mit Charme, viel Potenzial und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer mit Visionen, die ein eigenes Projekt in attraktiver Wohnlage suchen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: sofort
Energieklasse: H
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.06.2024 bis 18.06.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles
Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836
96479 Weitramsdorf















































