Rödental:
VERKAUFT -Handwerkertraum - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage!
Objekt-Nr.: 1437
Ansicht
Ansicht (Süden)
Garage
Gartenanteil
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnen
GR OG
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihr enormes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt auf vier geräumige Zimmer, bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Trotz des Sanierungsbedarfs punktet die Immobilie mit zahlreichen Vorteilen. Die Kunststofffenster sorgen für eine solide Basis in Sachen Wärmedämmung und Lärmschutz. Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Gartenanteil, der zum Entspannen und Gestalten einlädt. Darüber hinaus ist eine eigene Garage vorhanden, die nicht nur das Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil kompletieren das Angebot und sorgen für noch mehr Nutzfläche.
Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen – eine Investition, die sich langfristig lohnt.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1950
Hausgeld: 256 €
Bezugsfrei ab: sofort
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.12.2023 bis 19.12.2033
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles
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96472 Rödental