Lautertal:
Romantisches Bauernhaus mit Scheune & großem Garten!
Objekt-Nr.: 1439

Nordostansicht

Charmanter Garten

Großzügige Außenanlagen

Romantisch ausgebautes DG

Flur im OG

Charmante Klassiker

Schlafen im OG

Wohnbereich im OG

Der Blick fürs Detail

Gäste- oder Kinderzimmer OG

Badezimmer im OG

Küche im OG

Südwestansicht

Chillout Area

Platz für Vielerlei

Grundriß Dachgeschoß

Grundriß Obergeschoß

Grundriß Erdgeschoß


















Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.193 m²
Zimmeranzahl:
10
Herzlich Willkommen in diesem ursprünglich im Jahr 1700 errichteten Fachwerkbauernhaus, das Sie mit seinem unverwechselbaren Charme und einzigartigem Flair überzeugen wird. Dieses Anwesen, das sich auf eine Gesamtwohnfläche von über ca. 250 m² erstreckt, bietet nicht nur ein romantisches Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, Tradition und Moderne harmonisch zu vereinen. Es könnte für Sie ein Ort werden, an dem Geschichten erzählt, Erinnerungen geschaffen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es der perfekte Ort für Menschen, die das Besondere suchen.…
Das Herzstück des Hauses ist zweifelsfrei die Hauptwohnung, die sich über die 2 Etagen im Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Hierbei stehen Ihnen insgesamt über ca. 190 m² zur Verfügung, ausreichend Platz für Groß und Klein. Eine separat abgetrennte Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m², die aktuell vermietet ist, rundet das Wohnangebot ab. Diese kann Ihnen entweder als Finanzierungshilfe oder als Nutzung eines Mehrgenerationenhauses dienen. Das war es aber noch nicht, denn in diesem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss noch diverse Lagerräume und im zur Straße hin versetzten Untergeschoss eine große ehemalige Gewerbeeinheit, die auch einen langfristigen Mieter gefunden hat.
Zusätzlich bietet eine große Scheune, die direkt an das Wohnhaus angrenzt und eine Verbindung zum dahinterliegenden Garten darstellt, individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, großzügiger Lagerraum oder für die Unterbringung von Fahrzeugen – es ist ein wahres Raumwunder, das Ihren Ideen kaum Grenzen setzt. Hier können Sie Träume verwirklichen und Ihre Leidenschaft ausleben.
Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist der große Garten, der sogar als weiterer Bauplatz nutzbar wäre. Wäre deswegen, weil er dazu aber viel zu schade ist. Denn dieser grün angelegte Ort gibt Ihnen und Ihrer Familie den Rückzugsort, den Sie oftmals nach dem stressigen Alltag benötigen. Entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Seele baumeln lassen – dieser Garten ist ein Ort der Ruhe und des Wohlbefindens.
Lassen Sie sich von diesem interessanten Anwesen verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einem Stück Geschichte zu leben.
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport
Baujahr: 1700
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.05.2015 bis 22.05.2025
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1700
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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96486 Lautertal






































