Coburg:
Modernisierte Erdgeschosswohnung - großzügiger Wohntraum auf 4 Zimmern
Objekt-Nr.: 1450

geschmackvoll eingerichtet

modernes Badezimmer

Küche

gemütliche Diele

Kinderzimmer

Wintergarten

Wohnzimmer

Essbereich

Grundriss Erdgeschoss









Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Insbesondere die Lage im Erdgeschoss bietet Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen optimalen Komfort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Aufzug der Sie bis vor Ihren eigenen Kellerraum bringt.
Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert. Neue, Kunststofffenster mit elektrischen Panzerrollos sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima, während moderne Innentüren und schöne Bodenbeläge das elegante Gesamtbild abrunden. Auch das Badezimmer wurde exklusiv ausgestattet und eine neuwertige Einbauküche gibt es bei Bedarf gegen eine Ablöse auch dazu.…
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der sich komplett öffnen lässt. Große Glasflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein Glasfaseranschluss garantiert Highspeed-Internet für Homeoffice oder Streaming in bester Qualität.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit zeitgemäßer Technik und maximalem Wohnkomfort. Dank der umfangreichen Sanierung können Sie hier sofort einziehen und die stilvolle Atmosphäre genießen.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,98 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Baujahr: 1972
Bezugsfrei ab: sofort
Zustand: modernisiert
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.11.2016 bis 20.11.2026
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles
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