Coburg:
Modernisierte Erdgeschosswohnung - großzügiger Wohntraum auf 4 Zimmern

Objekt-Nr.: 1450
geschmackvoll eingerichtet

geschmackvoll eingerichtet

modernes Badezimmer

modernes Badezimmer

Küche

Küche

gemütliche Diele

gemütliche Diele

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

geschmackvoll eingerichtet
modernes Badezimmer
Küche
gemütliche Diele
Kinderzimmer
Wintergarten
Wohnzimmer
Essbereich
Grundriss Erdgeschoss

Preis:
225.000 €

Wohnfläche ca.:
94 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Insbesondere die Lage im Erdgeschoss bietet Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen optimalen Komfort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Aufzug der Sie bis vor Ihren eigenen Kellerraum bringt.

Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert. Neue, Kunststofffenster mit elektrischen Panzerrollos sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima, während moderne Innentüren und schöne Bodenbeläge das elegante Gesamtbild abrunden. Auch das Badezimmer wurde exklusiv ausgestattet und eine neuwertige Einbauküche gibt es bei Bedarf gegen eine Ablöse auch dazu.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,98 % inkl. MwSt


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Baujahr: 1972


Bezugsfrei ab: sofort


Zustand: modernisiert


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.11.2016 bis 20.11.2026


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1972


Provision

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Objekt-Adresse

96450 Coburg
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