Rödental:
Harmonische Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Zentrumsnähe!

Objekt-Nr.: 1461
Objektansicht

Objektansicht

Überdachter Freisitz

Überdachter Freisitz

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Badezimmer 1 (OG)

Badezimmer 1 (OG)

Badezimmer 2 (OG)

Badezimmer 2 (OG)

Wohnbereich

Wohnbereich

Flur OG

Flur OG

Große Garage

Große Garage

Grüner Garten

Grüner Garten

Selbstversorger Garten

Selbstversorger Garten

Freigehege

Freigehege

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Objektansicht
Überdachter Freisitz
Küche
Essbereich
Badezimmer 1 (OG)
Badezimmer 2 (OG)
Wohnbereich
Flur OG
Große Garage
Grüner Garten
Selbstversorger Garten
Freigehege
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss

Preis:
195.000 €

Wohnfläche ca.:
96 m²

Grundstück ca.:
538 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese attraktiv & harmonische Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder clevere Kapitalanleger.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 umfassend saniert. Dabei wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Ihnen ein solides Wohngefühl auf aktuellem technischen Stand geboten wird. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet damit nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, Vorräte oder einen praktischen Hauswirtschaftsbereich.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der Ihnen Raum zur Entspannung, zum Spielen oder für gärtnerische Aktivitäten bietet – eine echte grüne Oase direkt am Haus. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine großzügige Garage zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt bietet.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das sich in einem ausbaufähigen Zustand befindet. Hier schlummert wertvolles Potenzial – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort, Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, dem charmanten Garten und den soliden baulichen Voraussetzungen. Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause mit Zukunftsperspektive zu erwerben.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Baujahr: 1958


Verfügbar ab: nach Absprache


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Objekt-Adresse

96472 Rödental
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