Dieses gepflegte und solide gebaute 3-Familienhaus in zentraler Lage von Hallstadt präsentiert sich als ideale Investition mit Zukunftsperspektive. Die Immobilie verfügt über drei separat zugängliche, großzügige Wohnungen, die alle aktuell dauerhaft und zuverlässig vermietet sind – mit moderaten Mieten und entsprechendem Entwicklungspotenzial.

Dank massiver Bauweise und guter Substanz, zusätzlicher Außendämmung, 2-fach-isolierter Kunststofffenster mit Außenrollos, erneuerter Öl-Zentralheizung und einem gepflegten Zustand bietet das Haus gute energetische Voraussetzungen – ein Pluspunkt in puncto Nachhaltigkeit und Nebenkostenkontrolle.

Drei Wohnungen, viele Möglichkeiten – flexibel, zukunftssicher, wertvoll!

Das Anwesen bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektiven: Jede der drei Wohnungen ist bereits als eigenständige Eigentumswohnung im Grundbuch eingetragen – ein echtes Plus für alle, die mit Herz und Verstand in Immobilien investieren. Was bedeutet das für Sie?…

• Freiheit in der Entscheidung: Behalten Sie das Haus im Ganzen oder verkaufen Sie bei Bedarf einzelne Einheiten – ganz wie es zu Ihrem Lebensplan passt.

• Sicherheit mit Weitblick: Die klare Trennung im Grundbuch schafft eine solide Grundlage für generationsübergreifende Planung und finanzielle Stabilität.

• Vielfalt an Möglichkeiten: Ob als reine Kapitalanlage, als Kombination oder zur späteren Aufteilung – dieses Objekt lässt Ihnen alle Optionen offen.

• Einfach verwalten, clever investieren: Die rechtliche Struktur sorgt für klare Verhältnisse – ideal für eine stressfreie Verwaltung und eine gezielte Kostenkontrolle.

Die Wohneinheiten im Überblick:

Erdgeschoss – ca. 130 m²
• 4-Zimmer-Wohnung mit geradlinigem Schnitt & Wintergarten
• Zugang zur großen Terrasse mit Gartenanschluss
• Ideal für Familien, sehr gefragter Zuschnitt

Obergeschoss – ca. 120 m²
• Ebenfalls 4 Zimmer, funktionale Raumaufteilung & Wintergarten
• klassische Familienwohnung
• Balkon mit Aussicht

Dachgeschoss – ca. 88 m²
• 3 Zimmer mit charmanten Dachschrägen
• Eigener Balkon mit Aussicht
• klare Struktur, ideal für Paare

Außenbereich – mehr als nur ein Garten!

Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist liebevoll gestaltet: mit Blumen, Rasenflächen, einer Sitzgruppe, Gartenhaus, Grillplatz & Spielebereich. Ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen und Verweilen – was beim Nutzer auf große Wertschätzung trifft und die Wohnqualität deutlich erhöht.

Besonderes Highlight ist der massive, großzügige Doppelcarport im Landhausstil - insbesondere in Zentrumslage:
• Überdacht, witterungsgeschützt
• Platz für zwei Fahrzeuge
• Wertsteigernd und komfortabel

Fazit – jetzt kaufen, Zukunft sichern!
Dieses 3-Familienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Käufer mit Weitblick:
✅ Stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Steigerungspotenzial
✅ Pflegeleichter, attraktiver Außenbereich mit Gartenidylle
✅ Großer Carport und Stellplätze – echte Zusatzwerte für Mieter/Nutzer
✅ Zentrale Lage in einer gefragten Stadt mit Top-Anbindung
✅ Solide Bauweise mit energetischer Aufwertung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – mit Substanz, Entwicklungspotenzial und in TOP-Lage!

(Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen können. Gerne erhalten Sie aber ausführliche Informationen auf Nachfrage.)