Lautertal:
VERKAUFT - Beliebtes Gasthaus mit tollem Saal, Gästezimmern und Wohneinheit!
Objekt-Nr.: 462
Objektansicht
Festsaal im EG
Flur EG
Gaststube im EG
Wohnbereich im DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
420 m²
Grundstück ca.:
740 m²
Zimmeranzahl:
7
*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
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Die beliebte und gutbürgerliche Küche der Gastronomen hat sich in den letzten Jahrzehnten einen sehr bekannten Namen im Landkreis Coburg gemacht und ist nun auf der Suche nach einem Nachfolger. Hierzu ist die Gestaltung der Fortführung flexibel.
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein 1828 errichtetes und in den letzten Jahren sehr gepflegt gehaltenes Fachwerkhaus, welches im Inneren seinen Charme auch durch Modernisierungen (u.a. Grundsanierung 1984) nie verloren hat.
Besonders hervorzuheben ist der ca. über 82m² große Saal im Erdgeschoss, der mit insgesamt 85 Sitzplätzen bestuhlt ist. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Gastraum inkl. Thekenbereich und 35 Sitzplätzen, die Gastroküche sowie ausreichend Besuchertoiletten. Durch die Küche erhalten Sie direkten Zugang zum praktischen Gewölbekeller inkl. Kühlraum.…
Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume zur individuellen Nutzung (Fremden- oder Kinderzimmer), die allesamt ein eigenes Badezimmer besitzen. Ein großzügiger Büroraum und der Heizungsraum runden dieses Stockwerk ab.
Das 2. Obergeschoss mit charmanten Dachschrägen wird aktuell als Eigentümerwohnung genutzt und beinhaltet einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WC sowie 2 Schlafräume.
Bei sonnigem Wetter entzückt der Biergarten mit insgesamt 50 Sitzplätzen.
Das vorhandene Nebengebäude mit mehreren Räumlichkeiten ist ideal geeignet als Waschraum, Werkstatt und zusätzlichen Lagerraum. Auch hier befindet sich eine zusätzlich nützliche Kühlkammer.
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Gäste-WC: ja
Keller: teil unterkellert
Baujahr: 1828
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
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