Neustadt bei Coburg:
VERKAUFT - Profitable & gepflegte Pension inkl. 2 sep. Wohneinheiten & Gaststube!
Objekt-Nr.: 572
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Eingang Pension
Doppelzimmer Pension
Ferienwohnung Pension
Empfang Pension
Zimmer Pension
Frühstücksraum Pension
Einzelzimmer Pension
Badezimmer für Pensionszimmer
Flur Pension
Treppenhaus Pension
Wohnbereich sep. Wohnung
Schlafzimmer sep. Wohnung
Küche sep. Wohnung
Kinderzimmer sep. Wohnung
Gaststube
Separates Gastzimmer
Überdachter Biergarten
Doppelgarage
Gäste-Freisitz
Preis:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
620 m²
Gastraumfläche ca.:
170 m²
*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*
Seit seiner Entstehung im Jahr 1993 wird dieses ansprechende Gästehaus inkl. Restaurant vom Eigentümer liebevoll geführt, der sich nun aus Altersgründen zur Ruhe setzen möchte.
Die gesamte Möblierung mit aufwändigen Einbauten bzw. die komplette Betriebseinrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Die gemütliche Pension im Landhaus-Stil bietet ca. 310 m² Nutzfläche aufgeteilt in 5 Einzel- und 4 Doppelzimmer sowie 1 Ferienwohnung inkl. Einbauküche. Alle Gästezimmer verfügen selbstverständlich über ein eigenes Duschbad. Ob Urlaubsgäste oder Handwerker, hier ist jeder Willkommen!
Neben dem lichtdurchfluteten Foyer mit Rezeptionsbereich bietet das top-gepflegte Gästehaus weiterhin einen gemütlichen Frühstücksraum mit angrenzender Küche, Wasch- und Heizungsraum.
Lauschige Abende in geselliger Runde können die Gäste im überdachten, urigen Biergarten verbringen.…
Die von der Pension baulich separat liegende Gastwirtschaft ist aufgrund ihrer schmackhaften, gutbürgerlichen Küche sehr gut besucht und kann ohne Probleme nahtlos weitergeführt werden. Aber auch eine Fremdverpachtung ist ohne Probleme machbar.
Im Obergeschoß befindet sich neben einem großen Feiersaal der Zugang zu einer geräumigen Maisonette-Wohnung (OG + DG) - ideal für den Gastro-Betreiber selbst.
Eine zusätzliche Einnahmequelle bietet eine weitere gepflegte, ca. 63 m² große Wohnung mit separatem Zugang. Diese steht derzeit leer und kann sofort an einen unabhängigen Mieter vermietet werden.
Abgerundet wird dieses äußerst interessante Immobilienangebot durch 2 Garagen und mehrere Kfz-Stellplätze.
Durch die Individualität der Eigennutzung und Vermietung des gesamten Anwesens, stellt dieses Objekt eine äußerst rentable Immobilie dar.
Baujahr-Gebäude: 1900
Grundstück ca.: 1.340 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 % inkl. Mwst.
Umgebung: ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Gastterrasse: ja
Wintergarten: ja
Keller: ja
Möbliert: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt
Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790