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Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus, welches als Doppelhaushälfte 1902 von Carl Otto Leheis erbaut wurde, orientiert sich an den Formen der englischen Gotik.

Leheis Bauwerke prägen bis heute das Coburger Stadtbild und zählen zu den denkmalgeschützten Bauten der Stadt. Das wohl bekannteste Gebäude, welches von ihm erbaut wurde, ist das sog. „Sonnenhaus“ in der Alexandrinenstraße.

Unsere wunderschöne Immobilie wird durch einige Anbauten stilvoll veredelt. So durch einen zweiachsigen Risalit mit Satteldach, einen Polygonalerker, der auf einem Säulenfuß ruht sowie durch den Eingang hinter dem Erker in einem vorgebauten Treppenhaus mit Pultdach. Im zweiten Obergeschoss finden Sie rundbogige Thermenfenster im Risalit.

Ein Gebäude mit Charakter und Ausstrahlung.…

Das 535 m² große Grundstück wird in dieser Lage von der Stadt Coburg mit einem Bodenrichtwert von 180 € / m², also 96.300 € bewertet und enthält 3 Stellplätze.

Die drei 3-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 230 m² sind architektonisch elegant aufgeteilt und gut vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2016).

Das Anwesen ist umfangreich modernisiert worden und bietet dem Kapitalanleger nicht nur ein Vermietungsobjekt, sondern nimmt den Betrachter durch seine stil- und kunstvollen Bauelemente sofort positiv für sich ein. Eben eine Anlage mit viel Herz!

Die erzielte Jahreskaltmiete beträgt 21.480 €.

Zusätzlich für Kapitalanleger interessant, dass das Anwesen bereits in Teileigentum aufgeteilt ist, d.h. 3 Eigentumswohnungen in Coburg-Stadt!

Die Investition soll sich nicht nur rechnen, sondern auch erfreuen. Grundbuch schlägt Sparbuch und hier auch noch in bestechend attraktiver Weise.