Coburg:
VERKAUFT - Elegante Wohnung mit Garage sucht neuen Eigentümer!
Objekt-Nr.: 737
Außenansicht
Ansicht
Wohnen
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Kachelofen
Schlafzimmer
Garagenpark
Grundriss
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *
Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die gute Grundrissgestaltung lässt Sie die ca. 70m² Wohnfläche optimal nutzen, sodass durch das zusätzliche Kinderzimmer selbst eine Familie mit Kind genügend Platz zur Verfügung hat.
Der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf den grünen Hof, lässt es zu, dass Sie Ihre Freizeit entspannt an der frischen Luft verbringen können.
Für die kalten Monate spendet der 2013 modernisierte Kachelofen neben der 2010 erneuerten Gas-Therme wollige Wärme. Zudem steht Ihnen bereits eine gepflegte Einbauküche zur Verfügung.
Neben einem abgeschlossenen Kellerraum, steht auch ein praktisches Dachbodenabteil für Sie bereit.
Die im Preis enthaltende Garage rundet das Gesamtpaket ab und lässt auch ihr Fahrzeug nicht im Regen stehen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt ausschließlich an einen Eigennutzer verkauft werden soll. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird spätestens zum 01.11.2022 bezugsfrei.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Baujahr: 1962
Hausgeld: 159 €
Bezugsfrei ab: 01.11.2022
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.03.2015 bis 01.03.2025
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Herr Daniel Alles
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96450 Coburg