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Diese top-gepflegte "Bilderbuch-Wohnung" mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und sehr schöner Grundrissgestaltung befindet sich im 1. Obergeschoss einer begehrten, kleinen Wohnanlage inmitten der Coburger Innenstadt - super zentral & doch ruhig.

Beim Betreten der Wohnung vermittelt Ihnen bereits die besonders geräumige Diele das Gefühl von Großzügigkeit & Bewegungsfreiheit. Sie bildet den zentralen Dreh- und Angelpunkt zu allen Räumlichkeiten.

Das schöne, helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung lädt nach getaner Arbeit zu gemütlichen Stunden ein.
Das Schlafzimmer wie auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer befindet sich im "Ostflügel" der Wohnung und beschert Ihnen dadurch vor allem im Sommer angenehme Temperaturen und Ruhe.
Die Küche hat eine praktische Größe - nicht zu groß & nicht zu klein.…

Last but not least: Das sehr gepflegte Bad ist mit einer Wanne & WC & Waschbecken ausgestattet und besitzt außerdem einen Waschmaschinenanschluss.

Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnanlage ist der seniorenfreundliche Fahrstuhl im Haus.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum stehen den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Hausreinigung, Müllentsorgung und Winterdienst.

Das langjährige Mieter-Ehepaar behandelt die Wohnung überaus liebevoll & fürsorglich und würde sehr gerne weiterhin wohnen bleiben - auch durchaus mit einer angemessenen und akzeptablen Erhöhung der Miete. Diese beträgt aktuell im Jahr kalt 6.360 EUR.

+++ Eine solide Kapitalanlage - vor allem in turbulenten Zeiten wie heute +++