Lautertal:
VERKAUFT - Ihr modernes & großzügiges Zuhause der vielen Möglichkeiten!
Objekt-Nr.: 1245

Angelegte Außenanlagen mit kleinem Teich

Wohnbereich Wohnung 2. OG

Garten von oben

Wohnbereich Wohnung DG

Wintergarten Wohnung DG

Küche Wohnung DG

Treppenhaus

Schlafzimmer Wohnung 2. OG

Küche Wohnung 2. OG

Badezimmer Wohnung 2. OG

Küche Wohnung 1. OG

Bad Wohnung 1. OG

Außenansicht

Garten

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG


















Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
1.385 m²
Zimmeranzahl:
13
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Endlich alle unter einem Dach!
Herzlich Willkommen im beliebten Lautertal - hier finden Sie dieses attraktive 3-Familienhaus, das ursprünglich im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet sowie 1987 um einen Anbau erweitert wurde. Eingebettet von viel Grünland, lässt sich die friedvolle Ruhe in vollen Zügen genießen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt über ca. 330 m² bietet dieses Anwesen auf 3 Wohnetagen, mit abgeschlossenen Einheiten, unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. In erster Linie ist es perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet, aber auch eine Teilvermietung oder anderweitige Verwendungen - auch Aufteilung in kleinere Wohneinheiten - sind denkbar.…
Dieses Haus mit moderner Ausstattung hat so gut wie alles, was das Herz begehrt: Viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, gut geschnittene Räumlichkeiten, eine ruhige Lage, einen grünen Garten mit angelegten Beeten und Baumbestand & eine große Scheune für Ihre Gerätschaften oder als Holzlager.
Über den Hauseingang im Untergeschoss erreichen Sie zuerst praktische Nutzräume wie Vorratskeller sowie einen großen Hobbyraum. Die dann 3 folgenden Wohnetagen vermitteln Ihnen einen sehr gemütlichen Eindruck und jede Menge Platz für "schöner Wohnen". Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit 5 Zimmern, einem Balkon, Küche, Speise und 2 Bädern, die auf jeweils ca. 120 m² verteilt sind. Das Dachgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 90 m² und hat neben dem großen Wohn- und Esszimmer, der Küche, dem Badezimmer und dem Schlafzimmer als Highlight einen Wintergarten, der das ganze Jahr genutzt werden kann, eine Dachterrasse sowie einen gemütlichen Kachelofen zu bieten.
Nutzen Sie diese Chance, kontaktieren Sie uns und erhalten weitere Informationen - insbesondere die Adresse - zu dieser schönen Immobilie.
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Badezimmer: 5
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz, Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.07.2022 bis 30.06.2032
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam
Neustadter Straße27
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96486 Lautertal











































