* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Die elegante Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut geführten Wohnanlage in beliebter Lage von Coburg-Stadt.

Es ist die oberste Etage, d.h. niemand wohnt über Ihnen …

Das 2. Obergeschoss erreichen Sie über das angenehm helle Treppenhaus. Auf der Etage befinden sich nur 2 Wohnungen. „Unsere“ Wohnung hat die perfekte Lage im Haus, da das Wohn-Esszimmer einen ideal nach Süden ausgerichteten großen Balkon hat. Der zweite Balkon ergänzt das schöne Schlafzimmer hervorragend. Hier „tanken“ Sie die begehrte Abendsonne, in optimaler West-Ausrichtung.

Der Blick über die Stadt und zur Veste hin ist schon eine Wucht!

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Stichstraße. Eine Stadtbushaltestelle haben Sie in der Nähe, können aber die Innenstadt auch gut fußläufig erreichen.…

Der dazugehörige Kellerraum ist mit gut 10 m² außergewöhnlich groß. Er besitzt einen eigenen Stromanschluss und hat vorteilhafterweise ein Fenster. Hier bekommen Sie nicht nur Ihre Vorräte, die Gefriertruhe und einen „guten Tropfen“ unter. Es ist auch Platz für eine Werkbank oder das eine oder andere Möbelstück, von dem Sie sich noch nicht trennen wollen. Besonders interessant also für Hausverkäufer, die sich zwar verkleinern, aber doch nicht „alles“ weggeben möchten.

Nicht nur ehemalige Hausbesitzer wissen die Vorteile einer eigenen Garage im Gegensatz zu einem bloßen Stellplatz zu schätzen. Eine Garage bietet nicht nur im Winter deutliche Vorteile, sondern Ihr Fahrzeug ist auch im Sommer angenehm temperiert. Die vorhandene Garage befindet sich im Haus und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Kommen wir nun zur Aufteilung der Wohnung selbst. Diese kann man nur als sehr gelungen bezeichnen!

Zunächst betritt man die sternförmige Diele. Von hier gelangen Sie ins erste der beiden Bäder, ins Duschbad mit WC. Ein kleiner, aber wertvoller Abstellraum verbirgt alles, was nach „Arbeit ausschaut“, vor den Blicken Ihrer Besucher. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls von dieser Diele erreichbar. Ob Sie diesen Raum als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, entscheiden natürlich Sie allein.

Wenn Sie von der Diele die Türe zum Wohn-Esszimmer öffnen, kommt der Wow-Moment, wenn Sie die herrliche Tiefe des ungewöhnlich großen Raumes wahrnehmen. Ihr Blick schweift über den gepflegten Essplatz mit angrenzendem großem Balkon zum angenehm hellen Wohnbereich mit seinen optimal zum Süden ausgerichteten Fenstern. Weiter sehen Sie den Flur, der zum Hauptbad und ins Elternschlafzimmer führt. Die Küche liegt genau vis à vis zum Essplatz und verfügt über eine elegante Schiebetüre.

Die Großzügigkeit der Wohnung ist einerseits dem architektonisch vorteilhaften Zuschnitt zu verdanken, aber andererseits merkt man einfach, dass wir hier eine heutzutage selten gewordene große Wohnfläche haben.

Fast 86 m² sind schon ein Pfund! Eine 3 Zimmer-Neubauwohnung in dieser Größe werden Sie schwerlich finden. Durch die geschickte Aufteilung liegt der große Wohn-Essbereich, das 2. Schlafzimmer und nicht zuletzt der großzügige Balkon optimal zum Süden ausgerichtet. Im Elternschlafzimmer mit West-Balkon genießen Sie die Abendsonne. Damit sind „gefühlt“ ca. 75 % der Wohnung dem Lauf der Sonne nachempfunden. Licht ist Trumpf!

Der Fernblick, nicht nur zur schön anzuschauenden Veste Coburg, in Verbindung mit der „inneren“ Großzügigkeit der Wohnung, ergänzt durch die eigene Garage und dem übergroßen Kellerraum machen die individuelle Stärke dieser Immobilie aus!

Diese besondere Eigentumswohnung wird Sie begeistern!

Eine wie nicht viele …