Marktrodach:
VERKAUFT - Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss, Baujahr 1998!
Objekt-Nr.: 1253
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Bad mit Wanne & Dusche & WM-Anschluss
Geräumige Diele / Garderobe
Sehr gepflegtes Anwesen, Baujahr 1998
Schöner Grundriss
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
77,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Die attraktive 3-Zi.-Wohnung mit toller Raumaufteilung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 9-Familienhauses, Baujahr 1998.
Sie bietet ca. 77,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer, die halboffene Küche inklusive gepflegter Einbauküche, das Schlafzimmer mit kleinem französischem Balkon, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein sep. WC sowie den großzügigen Dielenbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung sowie der Kfz-Stellplatz sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 379 EUR.
Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme i.H. von 4.548 EUR netto.
Die angenehmen & solventen Mieter behandeln die Wohnung äußerst pfleglich und haben nichts dagegen, dies auch weiterhin für Sie als Vermieter zu tun.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 223,- € inkl. Rücklagenzuführung.
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Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Baujahr: 1998
Hausgeld: 223 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.548 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.08.2017 bis 01.08.2027
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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