Marktrodach:
VERKAUFT - Hübsches Wohlfühl-Appartement in sehr gepflegter Wohnanlage, Baujahr 1998!
Objekt-Nr.: 1250
Helles Wohlfühl-Appartement
Wohnen/Schlafen/Essen/Kochen
Bad mit Wanne/WC
Sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1998
Schöner kompakter Grundriss
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *
Das attraktive & helle Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Familienhauses. Es bietet ca. 27 m² Wohnfläche aufgeteilt auf einen kompakt kombinierten Wohn-/Schlaf-/Ess- und Kochbereich inklusive kleiner Küchenzeile, das Bad mit Dusche/WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen kleinen Flur mit Garderobe.
Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz gehören zum Appartement und sind im Kaufpreis enthalten.
Das Appartement sowie der Kfz-Stellplatz sind aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 164 EUR.
Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme i.H. von 1.968 EUR netto.
Der sehr angenehme & solvente Mieter behandelt die Wohnung äußerst pfleglich und hat nichts dagegen, dies auch weiterhin für Sie als Vermieter zu tun.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 90,- € inkl. Rücklagenzuführung.
++ Das Zusammenspiel aus gutem Zustand, idealer Raumausnutzung und einem solventen Mieter macht die Immobilie zu einem sicheren Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Küche: Pantry
Bad: Dusche
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Baujahr: 1998
Hausgeld: 90 €
Mieteinnahmen p.a.: 1.968 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.08.2017 bis 01.08.2027
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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