* Diese Immobilie ist bereits verkauft. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei uns vormerken! Auf diese Weise erhalten Sie immer die neuesten Objekte! *

Die modernisierte Doppelhaushälfte bietet individuelles Wohnen der ganz eigenen Art. Der sensationelle Burgblick, dieses „Über die Dächer der Stadt schauen“, mit der weithin bekannten "Oberen Stadt" als weiteren Blickfang! Das ist schon sehr eindrucksvoll!

Die Festung Rosenberg, mit ihrer barocken Festungsanlage, ist das Wahrzeichen der Stadt Kronach … und von dieser Immobilie aus, auf allen Wohnetagen unverbaubar zu sehen! Ein Wow-Moment für Ihre Besucher und das gefällt einem auch selbst!

Überhaupt die Lage! Fußläufig nur wenige hundert Meter in die Innenstadt und auf der anderen Seite, befindet man sich direkt am Waldrand!

Die Immobilie aus dem Jahre 1897 wurde in den 80-er Jahren erweitert. 2002 sind bereits Modernisierungen durchgeführt worden.…

In den Jahren 2015 bis 2017 wurde es auf einen modernen Stand gebracht.

Im Jahre 2017 ist zunächst das eine Dach erneuert worden und 2019 das Zweite! Dabei wurde auch das Dachgeschoss, im Sommer 2019, komplett ausgebaut.

Die Immobilie bietet etliche Highlights.

Schon die Wohnfläche ist, mit ca. 195 m², außergewöhnlich groß!

Allein das Wohnzimmer wartet mit ungewöhnlichen ca. 56 m² auf! Es ist großzügig, und dennoch urgemütlich, mit viel Atmosphäre, zu der auch der moderne Schwedenofen (2023) beiträgt.

Der Blick aus dem Fenster lohnt sich in jeder Etage:
Festungs- und Altstadtblick vom Feinsten!

Sehr guter moderner Zustand. 2 neue Dächer, „nagelneue“ Heizung, neuer Schwedenofen, 2 moderne Bäder, ein herrlicher Terrassen-/Gartenbereich.

Sie haben eine ca. 35 m² große Garage im Haus, mit direktem Hauszugang!
Außerdem stehen weitere zwei Stellplätze am Haus zur Verfügung.

Das Haus ist teilunterkellert. Der sep. Kellerraum ist von außen zugänglich. Die übergroße Garage bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum sowie auch Platz für einen Werkstattbereich.

Aufgeteilt ist die schöne Immobilie wie folgt:

Kellergeschoss:

Teilunterkellert, 1 großer Kellerbereich.

Erdgeschoss:

Garage im Haus mit direktem Zugang! Über die Speise bzw. den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Küche. Diese ist geschmackvoll eingerichtet und zum Essbereich hin geöffnet. Die Kochinsel, die die Küche mit dem Essbereich verbindet, ist schon sehr chic! Von der Küche gelangt man auch auf die große und liebevoll angelegte Terrasse, teils überdacht und noch größer in den kleinen Garten ragend. Bilder sagen mehr als Worte. Unser 360 Grad Rundgang wird Ihnen diesen, bezaubernd schönen, Bereich näher bringen als es jede Beschreibung könnte. Einfach anfragen und Sie erhalten den entsprechenden Link.

Das Elternschlafzimmer liegt direkt an diesem tollen Terrassenbereich. Das attraktive Bad mit der nostalgischen Stand-Alone Badewanne, einer gemauerten Dusche sowie einem WC finden Sie auch auf dieser Ebene.

Obergeschoss:

Eine hübsche Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier ist das starke ca. 56 m² große Wohnzimmer, ergänzt mit einem großzügigen Spiel-Flur (ca. 17 m²). Das studioartige Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer komplettiert diese Etage.

Der offizielle Hauseingang befindet sich auf der Rück- bzw. Gartenseite des Anwesens und bringt Sie direkt in diese Etage.

In der Regel kommen die Bewohner der Immobilie aber meist von der Garage bzw. von der Innenstadt durch die Garage ins Haus, also ins Erdgeschoss.

Dachgeschoss:

In 2019 komplett neu ausgebaut, befinden sich hier 2 sehr schöne Schlafzimmer und das moderne Duschbad mit WC. Von einem Schlafzimmer haben Sie den ultimativ schönsten Blick über die Dächer der Stadt und zur Burg Rosenberg!

Einfach eine Immobilie mit Herz!

Kommen, sehen, einziehen!

Das Anwesen wird in Kürze frei und kann, nach Erwerb, schnell bezogen werden. Kein Renovierungsstau, im Gegenteil!

Der Funke muss bei der ersten Besichtigung überspringen!

Und das ist genau eines jener Anwesen, die einen sofort für sich einnehmen.

Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Sie sind herzlich zu einer gemeinsamen Begehung eingeladen.