Rödental:
Reserviert - Naturidylle am Froschgrundsee - Einfamilienhaus mit herrlich großem Gartengrundstück
Objekt-Nr.: 1453
Südwestansicht
Großzügige Außenanlagen
Nordostansicht
Toller Garten
Flur EG
Wohn- und Essbereich EG
Wohnbereich EG
Badezimmer EG
Kinderzimmer OG
weiteres Kinderzimmer OG
Südansicht
Leben in der Idylle
Grundriss EG
Grundriss DG
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.703 m²
Zimmeranzahl:
7
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit besonders großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage? Dann werden Sie hier definitiv fündig:
Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück mit Obstbaumbestand und einer beeindruckenden Größe von 1.703 m² wurde im Jahr 1933 dieses sehr geräumige Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Der herrliche Garten ist perfekt nach Süden ausgerichtet und schenkt Ihnen wohltuende Ruhe & Erholung - hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, sich hobbygärtnerisch verausgaben, einen Naturspielplatz für Ihren Nachwuchs errichten, Ihren Traum von einem Swimmingpool erfüllen etc.
Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein zweiteiliges Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Bad, ein Abstellraum sowie ein offener Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss beinhaltet das Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer sowie einen Abstellraum.…
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den geräumigen, verschalten Spitzboden.
Einen kleinen kühlen Gewölbekeller - ideal für Wein- und Bierliebhaber - erreichen Sie über einen separaten Außenzugang.
Das Haus bietet aufgrund diverser Renovierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren eine solide Basis, um nun mit frischen Modernisierungen nach Ihren eigenen Wünschen & Vorstellungen Ihr Traumhaus werden zu können.
2 Garagen, eine große Hoffläche mit mehreren geräumigen Schuppen sowie ein sehr liebevoll angelegtes großes Hundehaus runden dieses sehr attraktive Immobilienangebot ab.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Dachboden: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Baujahr: 1933
Verfügbar ab: sofort
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.04.2025 bis 22.04.2035
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1933
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
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Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt
Neustadter Straße27
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Telefon: +49 9561 4079790
96472 Rödental