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Wohnen am Hofgarten!

In vielleicht DER beliebtesten und wohl auch begehrtesten Wohnlage der Stadt, ergibt sich für Sie eine besondere Gelegenheit!

Lage, Lage, Lage …

Die Wohnanlage in der Elsässer Str. 2-6 ist eine oft genannte Wunschadresse in Coburg!

„Über die Straße“ geht´s bereits in den Hofgarten. Buchstäblich edle Nachbarn, der legendäre Probstgrund nebenan, sowie die mit dem Festungsberg in einem Satz genannte Bestlage „Lange Gasse“ praktisch „um die Ecke“. Alles unterstreicht die herausragende Wohnlage. Der von der Stadt Coburg für diese Lage ermittelte Bodenrichtwert beträgt 290 € je m². Ein Spitzenwert für private Wohnlagen, wie er z.B. auch für den Festungsberg angesetzt wird.

Nur wenige Meter zum Schlossplatz, Theater, Markt und Fußgängerzone.…

Das Besondere hier ist, die außergewöhnliche und rare Kombination von absoluter Innenstadtnähe und das Leben im Grünen!

Kein Durchgangsverkehr, daher sehr ruhig.

Für die Stadt brauchen Sie kein Auto! Sie schlendern, spazieren oder flanieren in der City, ohne lästige Parkplatzsuche. Nur für den „Wocheneinkauf im Supermarkt“ oder für Fahrten „über Land“ steigen Sie in Ihr kühles Auto im Sommer oder Ihr warmes Fahrzeug im Winter.

Nun noch Details zur Eigentumswohnung selbst:
Sie ist innerhalb der begehrten Wohnanlage ideal positioniert. Sie haben einen genialen Blick ins Grüne, aber niemand „schaut zurück“! Für eine Stadtlage, so nahe am Zentrum, eine echte Rarität. Maximale Privatsphäre, als würden Sie am Stadtrand wohnen und doch sind Sie mitten in der Stadt, im Grünen, und haben alles in Gehnähe …

Mit ca. 94 m² Wohnfläche ist die Wohnung angenehm großzügig und die Aufteilung sehr harmonisch.

Abgesehen von den Außentreppen, befindet sich die tolle Wohnung, vom Hauseingang gesehen, im Erdgeschoss.

Wohnungseingang, Flur, modernisiertes Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Am Ende des Flures gehen Sie durch eine Türe und befinden sich in der geräumigen Essdiele, direkt neben der Küche, inkl. Einbauküche. Eine Schiebetüre verbindet den Essbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer. Dieses hat einen Zugang auf den großen Balkon, der auf ganzer Breite dem Wohn-Essbereich vorgelagert ist.

Ein Balkon, wie er sein sollte, mit viel Platz und ideal nach Süd-West ausgerichtet. Die elektrisch betriebene Markise ergänzt den Balkon vortrefflich.

Die Wohnung wartet mit zwei Schlafzimmern sowie einem toll modernisierten Bad auf. Eines der Schlafzimmer besitzt ebenfalls einen Balkonzugang.

Die Eigentumswohnung ist auf geschmackvolle Weise optisch wie technisch auf einen aktuellen Stand gebracht worden. Dezent, stylisch, attraktiv – hier sagen Bilder mehr als tausend Worte.

Mit unseren 360 Grad Rundgang können Sie bereits von zu Hause einen Blick in die Wohnung nehmen und sich ein umfassendes Bild machen. Einfach eine Anfrage senden und unseren Link dafür anfordern.

Selbstverständlich haben Sie auch einen eigenen Kellerraum.

Aber noch wichtiger ist, dass Sie einen der begehrten Tiefgaragen-Stellplätze haben! Gerade in dieser Innenstadtnähe ist parken eine echte Herausforderung und wird oft zum Glücksspiel. Deshalb ist dieser Stellplatz Gold wert!

Diese Eigentumswohnung wird Sie begeistern!

Wohnen in begehrter und ausgesprochen ruhiger Stadtlage, mit großem Süd-West-Balkon, inklusive Einbauküche und wertvollem Tiefgaragenplatz!

Eine echte Alternative zum Haus, für jetzt oder später, denn natürlich ist eine attraktive Wohnung dieser Größe und Lage auch sehr gut zu vermieten.

Eigennutzer oder Kapitalanleger, für beide gleichermaßen hochinteressant.

Eine Wohnung in der Lage ist der Traum vieler, deshalb gilt, „der frühe Vogel …“!

Eine Besichtigung lohnt bestimmt!

Sie sind am Zug!