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Das frei stehende Wohnhaus von 1991 befindet sich in wunderbarer Stadtrandlage von Coburg. Das 933 m² große Grundstück ist zauberhaft angelegt und eingefriedet. Der Wintergarten wird umsäumt von ca. 70 m² umlaufenden Terrassenflächen. Der gemauerte Pool, mit großzügigen Ruhe- und Liegeflächen, ist elegant beleuchtet. Ein großer Doppel-Carport mit einem Fahrrad- und Geräteraum schirmt den Gartenbereich perfekt nach außen ab. Weitere 4 Außenstellplätze sind im Hofraum vorhanden.

An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 170 m² zur Verfügung sowie ca. 70 m² umlaufende Terrassenflächen. Das schöne Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:…

Vom Hauseingang kommen Sie in die Diele mit der Garderobe sowie einem Gäste-WC. Ein Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer im Erdgeschoss haben nicht viele Wohnhäuser zu bieten, ist aber ungemein praktisch. Die moderne Küche ist sehr schön eingerichtet (kann abgelöst werden). Sie geht über in den gemütlichen Essbereich, kuschelig im Erker angesiedelt. Es schließt sich das Wohnzimmer mit dem attraktiven Kachelofen, als zentraler Mittelpunkt des Hauses, an. Die Fußbodenheizung und die warmen Terracotta-Fliesen vermitteln hier Gemütlichkeit pur. Ein harmonisch angegliederter, ca. 30 m² großer Wintergarten, wird seinerseits um die umlaufenden Terrassenflächen stimmig ergänzt. Der Blick schweift über den herrlich angelegten Poolbereich in die unberührte Natur, bis Schloß Callenberg. Hier kann man relaxen und die Seele baumeln lassen. Urlaub zu Hause!

Dachgeschoss:
Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier haben Sie das 2020 erneuerte tolle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Eckwanne, WC, Bidet und Waschbecken. Ein schönes Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie ein drittes Zimmer mit Zugang zum attraktiv ausgebauten großen Studiozimmer mit Ankleide (ca. 28 m² Grundfläche) sorgen für individuelle Wohn- und Schlaflösungen.

Untergeschoss:
Hier sind weitere attraktiv ausgebaute Räume. Ein schönes Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, mit eleganter indirekter Beleuchtung. Außerdem haben Sie die Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann), das Waschhaus und den Vorratskeller.

Diese Immobilie ist in vielerlei Hinsicht einmalig - kein Haus von der Stange - Individualität wird hier großgeschrieben. Vor allem das außergewöhnlich aufwändig und vielseitig gestaltete Grundstück mit seiner praktisch unbegrenzten Sicht atmet die Freiheit, die vielleicht gerade Sie suchen …?