Coburg:
Altes Haus mit Scheune oder "Bauplatz in spé" in guter Wohnlage von Coburg
Objekt-Nr.: 1282
Außenfassade - Gartenseite
Objektansicht Eingangsbereich
Gartenansicht
Blick vom Garten aufs Haus
Außenfassade vorne
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Grundstück ca.:
421 m²
Zimmeranzahl:
4
Die Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer!
Eine Alternative zur Eigentumswohnung!
Ein kleines Haus zum Selberausbauen!
Inklusive einer angebauten Scheune, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten verschafft. Zur Wohnhausvergrößerung könnte die Scheune ja evtl. zum Teil ausgebaut werden.
Die gute Wohnlage lohnt die Investition!
Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Ortsrandlage.
Das sanierungsbedürftige Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße auf einem 421 m² großen Grundstück. Die Stadt Coburg bewertet den Grund und Boden in Ihrer Bodenrichtwertauskunft von 2024 mit 160 € je qm. Durch das moderne Neubaugebiet mit seinen attraktiven Neubauten, welches direkt angrenzt, ist der aktuelle Marktwert des Grundstückes noch deutlich höher!
An Wohnfläche stehen ca. 71 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung.
Das Anwesen ist teilunterkellert.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: teil unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: sofort
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.04.2021 bis 01.04.2031
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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