Coburg:
VERKAUFT - Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon inkl. TG-Stellplatz & Fahrstuhl im Haus
Objekt-Nr.: 1396
Außenansicht
Wohnzimmer mit aktuell offenem Essbereich & Balkonzugängen
großzügiger Balkon über die gesamte Länge der Wohnung
aktueller offener Essbereich /früher sep. Zimmer
geräumige Essküche
Bad mit Dusche & WC
Schlafzimmer
sternförmig angelegte Diele
großer West-Balkon mit Abendsonne & Ausblick
geräumiges Treppenhaus inklusive Fahrstuhl
Grundriss - 3. OG mit Aufzug
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *
Die äußerst praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im Coburger Stadtteil Ketschendorf und bietet ca. 76 m² Wohnfläche.
Die sternförmig angelegte Diele ermöglicht Ihnen den direkten Zutritt zu allen Zimmern, ohne dass ein Raum durch einen anderen gefangen ist. Natürlich gelangen Sie auch von hier aus in Bad & Küche.
Der aktuelle Eigentümer hat das 3. Zimmer zum Wohnzimmer hin öffnen lassen und hier sein Esszimmer etabliert ... bei Bedarf kann dieses Zimmer jedoch ohne großen Aufwand wieder als ursprünglich abgeschlossenes Kinder- bzw. Arbeitszimmer zurück-/umgebaut werden.
Ein Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt dafür, dass sich die Wohnung z.B. auch ideal für ein altersgerechtes Wohnen anbietet, um einen entspannten Lebensabend verbringen zu können.…
Ein eigens zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gelangen ebenfalls in den Besitz des neuen Wohnungseigentümers.
Ideal ist, dass der Käufer aufgrund des Leerstandes sofort mit den notwendigen Renovierungsmaßnahmen beginnen kann - egal ob für seine Eigennutzung oder aber eine Neuvermietung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt aktuell 352 € inkl. Rücklagenzuführung und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, wie Heizung/Wasser/Abwasser/Müll/HM-Service etc. zzgl. Strom.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bad: Dusche
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Baujahr: 1972
Hausgeld: 352 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.05.2019 bis 01.05.2029
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Neustadter Straße27
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Telefon: +49 9561 4079790
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